Orta Doğulu Zenginlerin Gözü Boğaz’da: Yabancılar 100’e Yakın Yalı Aldı

Türkiye'de yabancıya konut satışlarının yüzde 82 arttığını belirten Gayrimenkul Danışmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran, bilhassa Orta Doğulu zenginlerin gözünü, İstanbul'un en değerli bölgesi Boğaz'a diktiğini söyledi. Başaran'ın verdiği bilgiye nazaran, Boğaz'daki 600 yalının 100'e yakınını yabancılar aldı. 

Bilhassa KDV muafiyeti, Türk vatandaşlığı için 250 bin dolarlık yatırım bedelinin kâfi olması üzere düzenlemeler ile yurtdışında düzenlenen fuarlardan sonra, yabancıya satışlardaki artış sürat kesmiyor.

Yeniçağ'dan Sümeyra Kırca'nın aktardığına nazaran, İstanbul Boğazı'nın üst seviye gelir kümesine sahip yabancıların tercih ettiği en değerli lokasyon olduğuna dikkat çeken Gayrimenkul Danışmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran, “Orta Doğu ülkelerinden üst seviye gelir kümesine sahip aşikâr bir kısmın İstanbul Boğazı'ndaki yalı ve köşklere büyük ilgisi var. Avrupa yerine, İstanbul'da yalı yahut köşk tercih etmelerinin esas sebebi, daha kolay vatandaşlık alabilmeleri. Mesken almak isteyenler Nisan-Mayıs aylarında İstanbul'a gelmeye başlar ve bu yoğunluk ekime kadar sürer. İstanbul Boğazı'nda yalı fiyatları 30 milyon lira ila 500 milyon TL ortasında değişiyor” dedi.

Yeni yıla süratli başlayan yabancılara konut satışı, son 4 aydır aralıksız artıyor. Nisan'da 3 bin 720 konut yabancıya satılırken, birinci 4 aylık sayı 13 bin 338'e çıktı. Geçen yıl birinci 4 aydaki satış 7 bin 341'di. Yani, yüzde 82'lik artış kelam konusu. Ulaşılan bu sayı, birebir vakitte bir rekora işaret ediyor. İstanbul birinci 4 ayda yabancıya 6 bin 160 konut satışıyla birinci oldu. En çok konutu 2 bin 314 konutla Iraklılar alırken bunu, İranlı, Suudî, Rus ve Afganlar izledi.

Irak, İran, Ürdün, Türk Cumhuriyetleri ve Katar'dan çok talep geldiğini belirten Evrim Kırmızıtaş Başaran, “Son periyotta gayrimenkulde dolardan TL'ye geçiş de alımları kolaylaştırdı. Yalılar, yabancılara nazaran daha ulaşılabilir hale geldi. Katarlılar'a 150 milyon dolara satılan, Şehzade Burhanettin Yalısı, en kıymetli mülk pozisyonunda. Katarlılar yeniden Sarıyer'de 75 milyon dolara yalı aldı. 600 yalının yaklaşık 100'ünü yabancılar almış durumda. Orta Doğulular yalıları yazlık olarak kullanıyor” diye konuştu.